#Novo, Nunca Habitado, com 2 Suítes, Churrasqueira e 2 Vagas no São João – Luz Natural, Alto Padrão e Localização Premium!

Descrição do Imóvel

# *APARTAMENTO NOVO | 2 SUÍTES | CHURRASQUEIRA | 2 VAGAS | SÃO JOÃO - PORTO ALEGRE*

*Nunca habitado.* Repito: ninguém nunca dormiu, comeu ou brigou nesse apê. Ele tá zerado - esperando por alguém pra estrear.

## *83m² de conforto real (e churrasco semanal):*

* **2 dormitórios sendo 2 suítes** - cada um com seu banheiro, sua privacidade, sua paz.
* **Lavabo** na sala - nada de visitas invadindo teu banheiro.
* **Banheiros impecáveis**, com acabamentos que te fazem esquecer hotel de luxo.

* **Sala ampla com iluminação natural absurda** - e não é exagero.
* **Luminárias modernas** já instaladas, só pra reforçar que aqui tudo foi pensado.
* **Cozinha sob medida com cooktop embutido** - linda, funcional, pronta.
* **Área de serviço separada**, com aquecedor de passagem já instalado.

## *A cereja do churrasco:*

**CHURRASQUEIRA PRIVATIVA.** Sim, tu leu certo. Nada de disputar espaço no salão de festas com vizinho chato.
*Aqui o churrasco é teu, no teu tempo, com tua galera.*

E com duas vagas cobertas de garagem pra estacionar os carros.

## *Detalhes que fazem diferença:*

* *Gás encanado em todo o imóvel*
* *Chuveiros a gás*
* *Construção 2024 - zero de uso, zero dor de cabeça*

## *Localização estratégica:*

No bairro *São João*, do lado do Colégio Pastor Dohms, a poucos passos do Shopping Bourbon e da SOGIPA. Entre as avenidas Assis Brasil e Dom Pedro II - o melhor de POA te cercando em 360°.

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Esse apartamento não é “opção”.
Ele é ***a escolha***.
Quem visita, fecha.
Quem enrola, perde.

Características do Imóvel

Mapa do Imóvel