** PRESENÇA QUE IMPONDE - Loja Premium 795 m² com fachada de vidro e 22 vagas - Neo 360° Corporate. **

PETRÓPOLIS - PORTO ALEGRE

Descrição do Imóvel

** A vitrine que sua marca merece: loja corporativa de alto padrão, pé-direito duplo e visibilidade máxima em um dos eixos com maior valorização do bairro Petrópolis. **

* Descrição:
Loja com 795 m² de área útil, pé-direito duplo com possibilidade de mezanino (até +600 m²), fachada 100% envidraçada e 22 vagas frontais privativas - projetada para receber operações de grande fluxo: flagships, showrooms, academias premium ou operações corporativas que exigem identidade e presença marcante.

* Destaques:
• 795 m² área útil (opção mezanino +600 m²)
• Pé-direito duplo (alto impacto visual e flexibilidade para mezanino)
• Fachada toda em vidro - máxima exposição e iluminação natural
• 22 vagas privativas frontais + estacionamento rotativo anexo
• 8 banheiros (ampla operação com fluxo elevado)
• Empreendimento: Neo 360° Neo Corporate - padrão corporativo e vizinhança de alto nível
• Localização estratégica: Av. Sen. Tarso Dutra, frente ao novo Boulevard / empreendimentos Cyrela (Vista, Float e outros) - entorno em forte desenvolvimento

* Porque essa loja é única:
Visibilidade de avenida, acessos consolidados e infraestrutura para operação imediata. A combinação de pé-direito elevado + fachada de vidro cria um “palco” perfeito para marcas que precisam ser vistas e lembradas. O número de vagas e a possibilidade de mezanino transformam o espaço em opção rara para quem busca escala no ponto físico.

* Usos ideais:
Flagship, showroom, academia premium, clínica integrativa, loja conceito, operação F&B em grande formato com experiência, coworking ou campus comercial.

* Localização / entorno (valor comercial):
Situada no eixo Petrópolis - frente a novos empreendimentos e obras que ampliam o adensamento urbano (obras Cyrela / Boulevard / Vista / Float) - o imóvel capta tráfego local e regional, com fácil acesso e visibilidade permanente.

Características do Imóvel

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Mapa do Imóvel

Avenida Senador Tarso Dutra, - PETRÓPOLIS - PORTO ALEGRE/RS