Depósito Logístico 6.452m² na Guilherme Schell – Canoas - Pé-direito 9m - Acesso BR-116

RIO BRANCO - CANOAS

Descrição do Imóvel

## **Depósito Logístico 6.452m² na Guilherme Schell – Canoas - Pé-direito 9m - Acesso BR-116**

Se você busca **estrutura, visibilidade e eficiência operacional**, acabou de encontrar.
Depósito de **6.452 m² construídos**, sendo **5.838 m² em pavimento térreo** e **614 m² de mezanino**, dentro de um terreno de **15.313 m²** - espaço robusto, planejado e pronto para grandes operações.

Com **pé-direito de 9,10 metros**, **piso industrial de alta densidade**, **três portões de acesso de 5 metros** e **infraestrutura preparada para até seis linhas de ponte rolante**, o imóvel entrega performance logística de alto nível.
Conta ainda com **estacionamento pavimentado** e **ampla área de manobra para caminhões e carretas**.

A **localização é estratégica**: Rua Guilherme Schell, um dos principais eixos industriais e logísticos de Canoas, com **acesso direto à BR-116** e **a poucos metros da Estação Petrobras**.
Excelente conectividade para Porto Alegre, Região Metropolitana e Serra Gaúcha.


### **Destaques do Imóvel**

* 6.452 m² de área construída
* Terreno com 15.313 m²
* Pé-direito de 9,10m
* Espera para ponte rolante (6m)
* Piso industrial de alta resistência
* 3 portões de acesso
* Estacionamento pavimentado e área de manobra ampla
* Localização estratégica – esquina com alça da BR-116


### **Ideal para**

Centros logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerces e operações corporativas que exigem **estrutura moderna e fácil conexão rodoviária**.


>> **Imóvel pronto para ocupação imediata.**
Agende sua visita e venha conhecer uma das **melhores oportunidades logísticas de Canoas.**

Características do Imóvel

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Mapa do Imóvel

Avenida Guilherme Schell, - RIO BRANCO - CANOAS/RS